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租賃合同是什么?

租賃合同是出租人將租賃交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的標的物是有體物、非消耗物，故合同法規定的租賃合同不適用土地使用權租賃和企業租賃等。司法實踐中，大量租賃合同糾紛是房屋租賃合同糾紛。

轉租合同中的注意事項有哪些?

1、幾個基本概念：

出租人、承租人、次承租人

2、承租人應當經出租人的同意才能將租賃物出租給次承租人，這里注意次承租人在租賃時應當了解清楚租賃物的基本情況;

3、承租人將租賃物轉租給次承租人的的轉租期限不得超過出租人與承租人的租賃期限。

4、轉租合同注意付款節點和相應的送達條款。

房屋租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》中合同編的規定及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，將甲方從第三人 處(以下簡稱房屋所有人)租賃的房屋轉租給乙方實際使用。雙方就有關事項達成本協議，以資信守。

第一條 房屋的基本情況

1、出租房屋位置：

2、出租房屋的建筑面積：

3、甲方向乙方轉租該房屋，已征得該房屋產權人的同意。

第二條 租賃期限

1、出租房屋的租賃期限為 年，自2021年 月 日至2021年 月 日;

2、甲方應保證在該租賃期限內有權轉租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應包含或者大于該期限(甲方提供原租賃合同作為附件1);

3、租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方具有同等條件下的優先租賃的權利，但應提前15日與甲方協商并續簽協議，如雙方未簽訂協議，而繼續使用房屋的，參照本協議執行。

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